बुधवार, 14 अगस्त 2024
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स्व-प्रबंधित और स्व-प्रशासित लॉजिंग रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) सोदरली होटल्स ने 2024 की दूसरी तिमाही के लिए अपने समेकित वित्तीय परिणामों की घोषणा की है, जो 30 जून को समाप्त हुई। इस अवधि के दौरान कंपनी का प्रदर्शन स्थिर राजस्व वृद्धि और प्रमुख वित्तीय मैट्रिक्स में मामूली उतार-चढ़ाव का मिश्रण दर्शाता है।
प्रमुख वित्तीय मीट्रिक्स
30 जून, 2024 को समाप्त होने वाली दूसरी तिमाही के लिए, सोदरली होटल्स ने लगभग $50.7 मिलियन का कुल राजस्व दर्ज किया, जो 2023 में इसी अवधि में $49.0 मिलियन से वृद्धि को दर्शाता है। 2024 की पहली छमाही के लिए, कुल राजस्व लगभग $97.2 मिलियन तक पहुंच गया, जो 2023 की पहली छमाही के दौरान $92.5 मिलियन से अधिक था।
तिमाही के लिए आम शेयरधारकों को दी जाने वाली शुद्ध आय लगभग $2.6 मिलियन थी, जो पिछले वर्ष की इसी तिमाही में रिपोर्ट की गई $3.1 मिलियन से कम है। 2024 के पहले छह महीनों में, शुद्ध आय में 23.1% की कमी आई, जो लगभग $2.0 मिलियन थी, जबकि 2023 में इसी अवधि में यह $2.6 मिलियन थी।
होटल EBITDA में भी वृद्धि देखी गई, जो तिमाही के लिए लगभग $15.7 मिलियन तक बढ़ गई, जबकि Q2 2023 में यह $14.8 मिलियन थी। 30 जून 2024 को समाप्त होने वाली छह महीनों के लिए, होटल EBITDA 2023 की तुलनात्मक अवधि में $26.9 मिलियन से बढ़कर लगभग $28.1 मिलियन हो गई।
सामान्य स्टॉकहोल्डर्स और यूनिटहोल्डर्स के लिए समायोजित परिचालन निधि (एफएफओ) ने सकारात्मक गति दिखाई, जो तिमाही के लिए 6.7% बढ़कर लगभग $7.5 मिलियन हो गई, जबकि Q2 2023 में यह $7.0 मिलियन थी। वर्ष की पहली छमाही के लिए, समायोजित एफएफओ 8.5% बढ़कर लगभग $12.7 मिलियन तक पहुंच गया।
परिचालन संबंधी मुख्य बातें
सॉथरली के समग्र पोर्टफोलियो के लिए रेवपर (प्रति उपलब्ध कमरे से राजस्व), जिसमें लाइफ़ रिज़ॉर्ट एंड रेसिडेंस और हाइड बीच हाउस रिज़ॉर्ट एंड रेसिडेंस में किराए के कार्यक्रमों में कमरे शामिल हैं, 2023 की दूसरी तिमाही में $131.94 से 2024 की दूसरी तिमाही में 4.3% बढ़कर $137.67 हो गया। यह मुख्य रूप से अधिभोग में 5.8% की वृद्धि के कारण हुआ, जो औसत दैनिक दर (ADR) में 1.4% की कमी के बावजूद बढ़कर 73.4% हो गया। 2024 की पहली छमाही के लिए, रेवपर पिछले वर्ष की समान अवधि में $125.53 से बढ़कर $130.64 हो गया, जो उच्च अधिभोग दर के कारण था, हालांकि ADR में थोड़ी गिरावट देखी गई।
बैलेंस शीट और तरलता
30 जून, 2024 तक, सोदरली होटल्स के पास लगभग 37.3 मिलियन डॉलर की नकदी और नकद समकक्ष उपलब्ध थे, जिसमें 18.4 मिलियन डॉलर विशिष्ट खर्चों के लिए आरक्षित थे, जिसमें रियल एस्टेट कर, बीमा और पूंजी सुधार शामिल हैं। बंधक और असुरक्षित मूल शेष राशि सहित कंपनी का बकाया ऋण लगभग 323.2 मिलियन डॉलर था, जिसकी भारित औसत ब्याज दर 5.68% थी।
नव गतिविधि
सोदरली होटल्स ने बंधक ऋणों को पुनर्वित्त करने और विस्तारित करने में महत्वपूर्ण प्रगति की है। 29 अप्रैल, 2024 को, कंपनी ने डबलट्री बाय हिल्टन फिलाडेल्फिया एयरपोर्ट होटल पर मौजूदा बंधक को संशोधित किया, जिससे परिपक्वता तिथि 29 अप्रैल, 2026 तक बढ़ गई। इसके अतिरिक्त, कंपनी ने 8 जुलाई, 2024 को डबलट्री बाय हिल्टन जैक्सनविले रिवरफ्रंट होटल के लिए भविष्य के जीर्णोद्धार के लिए अनुकूल शर्तों के साथ एक नया बंधक ऋण सुरक्षित किया।
2024 आउटलुक
भविष्य को देखते हुए, सोदरली होटल्स ने 2024 के पूरे वर्ष के लिए मार्गदर्शन प्रदान किया। कंपनी को उम्मीद है कि कुल राजस्व $178.95 मिलियन और $182.57 मिलियन के बीच होगा। शुद्ध आय $1.6 मिलियन और $2.6 मिलियन के बीच होने का अनुमान है, जबकि EBITDA $39.86 मिलियन और $40.85 मिलियन के बीच गिरने की उम्मीद है। आम स्टॉकहोल्डर्स और यूनिटहोल्डर्स के लिए समायोजित FFO $12.78 मिलियन से $13.77 मिलियन की सीमा में होने का अनुमान है, जिसमें अपेक्षित RevPAR $117.16 और $119.52 के बीच है।
सोदरली होटल्स के अध्यक्ष और सीईओ डेव फोल्सम ने कहा कि दूसरी तिमाही के नतीजे आम तौर पर उम्मीदों पर खरे उतरे, लेकिन एडीआर में थोड़ी नरमी आई, खास तौर पर फ्लोरिडा के बाजारों में। हालांकि, कंपनी 2024 के शेष समय के लिए सतर्क रूप से आशावादी बनी हुई है, संभावित आर्थिक चुनौतियों, ब्याज दरों में बदलाव और मौसम संबंधी घटनाओं पर नज़र रख रही है।
